Huszonegy S1 E106 — Miért háromszor drágább a lakásod, mint 10 éve?

Dátum: 2026. május 16. (becsült megjelenés: 2026. május közepe)

Témák

• Fiat pénzrendszer, Cantillon-hatás, infláció, ingatlanpiac, magyar gazdaság, Bitcoin, adóbevallás, BTC Pay Server

Összegzés

Az epizód apropóját egy videó adta, amiben egy korábbi kormányzati propagandista (zöld pulóveres milliárdos) pityeregve számolt be arról, hogy zárolták a bankszámláit. A vagyon, amit az övének hitt, hirtelen elérhetetlenné vált. Tamás ezen keresztül szemlélteti a Cantillon-hatást: a pénznyomdához közel álló szereplők érdemtelenül gazdagodnak — de ez a vagyon a fiat rendszerben bármikor semmivé válhat, ha a politikai széljárás megváltozik.

A magyar M2 pénzmennyiség elszállása

Tamás bemutatja a forint M2 money supply grafikonját: - 10 év alatt a forint M2 18 000 milliárdról 50 000 milliárdra nőtt — közel háromszorosára - Csak 2026 márciusról áprilisra: 48 000 → 50 000 milliárd forint (forgalomban lévő készpénz, bankbetétek, államkötvények) - Ezzel szemben az euró M2 5 év alatt ~14M-ról ~16M-re, alig több mint 10%-kal nőtt - Az idei költségvetési hiány áprilisig majdnem 100%-ban teljesült

A konklúzió: ha valaki azt érzi, hogy a lakása háromszor annyiba kerül, mint 10 éve — itt a magyarázat. A fizetések nem nőttek ennyivel, a megtakarítások pedig közben elértéktelenedtek. Ez a "lakhatási válság" valódi gyökere, nem pedig az, hogy "a politikusok sokat lopnak" — bár a kettő összefügg.

Forint erősödés és annak fenntarthatatlansága

A politikai változások hatására a forint erősödött az euróhoz képest, de a makroszámok ezt nem támasztják alá. A 6,25%-os forintkamat és a ~2%-os eurókamat közti feszültség visszafogja a gazdaságot — 4 éve nincs növekedés. Az euróbevezetésről szóló új politikai nyilatkozatok további bizonytalanságot hozhatnak. Tamás személyes stratégiája: továbbra is kiszállni a forintból, emelte a napi DCA összegét (11-ről 12 euróra), és folytatja a Bitcoin-vásárlást.

Hajdúszoboszlói Bitcoin Konferencia

Három héttel korábban zajlott a konferencia, ahol Tamás elsősorban a folyosói beszélgetésekből tanult — találkozott a CryptoAsia tulajdonosával, Anitával.

Adóbevallás Bitcoin-ban kapott jövedelemre

Anita segített tisztázni, hogyan kell kezelni, ha egy mellékállású egyéni vállalkozó Bitcoin-ban kap fizetést: - Olyan, mintha a vállalkozás megvette volna a Bitcoin-t magánszemélyként - A normál SZJA bevallás 164-es sorában kell szerepeltetni - Költségként számolható el az egyéni vállalkozásnál

CryptoAsia Bitcoin-elfogadás

A beszélgetés eredményeként a CryptoAsia (adóbevallás-segítő előfizetéses rendszer) bevezette a Bitcoin-os fizetést BTC Pay Server alapon. Eddig csak fiat pénzzel lehetett előfizetni, mostantól Bitcoin-nal is. Ezzel újabb bitcoin-elfogadó vállalkozás született Magyarországon.

Kulcs üzenet

A lakásárak és a forint mennyiségének háromszoros növekedése között közvetlen ok-okozati kapcsolat van. A pénznyomtatás az infláció és a társadalmi egyenlőtlenség motorja — a Bitcoin ebből kínál kiutat.

Linkek

• 21.world — a Huszonegy podcast honlapja
• bitcoinmentor.hu — Bitcoin tanácsadás és mentorálás
• CryptoAsia — adóbevallás segítő (most már Bitcoin-os fizetéssel)

Támogatók

Miskolctapolca és Hajdúszoboszló bitcoin-elfogadó vendéglátóhelyek